来源: 羊城晚报
面对摇摆不定的房价走势，哪些人仍有较强的购房意愿？他们对2014年房地产调控有何期望？近期，人民网强国论坛调查专栏《态度》针对“中国城市居民住房”展开调查。调查显示，受访者中超九成认为目前房价过高，而近一年打算购房的人群中，意愿较强烈者集中在25岁至35岁这一年龄段，约占三成。表示，与国外相比，中国人喜欢买房胜于租房，而购房人群的低龄化、年轻化特点尤其明显。
购房者年轻化特点明显
被问及最近一年是否有在常住城市购房的计划时，回答“有”和“无”者分别占24%和75%。购房意愿较强烈的人群集中在25岁至35岁这一年龄段（29%），其次为36岁至49岁和50岁至59岁的人群，分别为26%和25%。18-24岁和60岁以上者此项比例较低，合计占17%。
“购房意愿最高的年龄层是25岁至35岁，这是个很重要的数据。与美国以及很多欧洲国家相比，我国购房低龄化、年轻化特点明显。曾经有报道称日本买房最集中的年龄层在35岁至40岁之间，而有一项调查显示北京首次买房的平均年龄是27岁。”陈国强认为，此项调查结果是反映国人住房消费观以及购房意愿的一项重要指标。
但是，购房时间与对房价高低的判断和认知有直接关系，当财富积累到一定程度，才有相应的支付能力，感受也必然不同。“在日本，更多人在35岁至40岁买房之前，是以租房的方式来解决刚需的，而我们在27岁左右就要去解决和面对这些。”
超九成受访者认为房价高
接受本次调查的受访者中，54%感到其所在城市目前房价“太高，无法接受”，38%认为“偏高”，合计占92%；仅7%表示其所在城市目前房价“比较合适，可以接受”，其中，七成为二三线中小城市的居民。
“对房价高低的感受和评价，是在跟家庭收入情况对比之后得出的。这一感受会随着时间的变化而变化”，陈国强说。除了我国购房人群的年龄层较低等因素外，是否有买房意愿、处在哪个购房阶段等也会影响对房价高低的认知。“没有买房的人，都会认为房价高；已经买了房的，可能答案就会不一样了。另外，刚交首付的和按揭的感受又会不一样。这种对当前房价的认知和判断，还需要更具体的分析。”
二三十岁人群购房意愿强烈
来源: 羊城晚报
面对摇摆不定的房价走势，哪些人仍有较强的购房意愿？他们对2014年房地产调控有何期望？近期，人民网强国论坛调查专栏《态度》针对“中国城市居民住房”展开调查。调查显示，受访者中超九成认为目前房价过高，而近一年打算购房的人群中，意愿较强烈者集中在25岁至35岁这一年龄段，约占三成。表示，与国外相比，中国人喜欢买房胜于租房，而购房人群的低龄化、年轻化特点尤其明显。
购房者年轻化特点明显
被问及最近一年是否有在常住城市购房的计划时，回答“有”和“无”者分别占24%和75%。购房意愿较强烈的人群集中在25岁至35岁这一年龄段（29%），其次为36岁至49岁和50岁至59岁的人群，分别为26%和25%。18-24岁和60岁以上者此项比例较低，合计占17%。
“购房意愿最高的年龄层是25岁至35岁，这是个很重要的数据。与美国以及很多欧洲国家相比，我国购房低龄化、年轻化特点明显。曾经有报道称日本买房最集中的年龄层在35岁至40岁之间，而有一项调查显示北京首次买房的平均年龄是27岁。”陈国强认为，此项调查结果是反映国人住房消费观以及购房意愿的一项重要指标。
但是，购房时间与对房价高低的判断和认知有直接关系，当财富积累到一定程度，才有相应的支付能力，感受也必然不同。“在日本，更多人在35岁至40岁买房之前，是以租房的方式来解决刚需的，而我们在27岁左右就要去解决和面对这些。”
超九成受访者认为房价高
接受本次调查的受访者中，54%感到其所在城市目前房价“太高，无法接受”，38%认为“偏高”，合计占92%；仅7%表示其所在城市目前房价“比较合适，可以接受”，其中，七成为二三线中小城市的居民。
“对房价高低的感受和评价，是在跟家庭收入情况对比之后得出的。这一感受会随着时间的变化而变化”，陈国强说。除了我国购房人群的年龄层较低等因素外，是否有买房意愿、处在哪个购房阶段等也会影响对房价高低的认知。“没有买房的人，都会认为房价高；已经买了房的，可能答案就会不一样了。另外，刚交首付的和按揭的感受又会不一样。这种对当前房价的认知和判断，还需要更具体的分析。”