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主题:楚天金报:如何评价高薪高房价城市

发表于2014-07-21

来源:荆楚报


   高薪城市不仅薪酬水平高,消费水平和房价也高。薪酬-消费-房价的“三高”相辅相成,互为条件,背后的无形之手是人口流动。评价城市,人们常用宜居和宜商两个标准,其实还有一个重要标准:宜宾。宜宾是人口流动性的重要指标,最典型的宜宾城市就是移民城市。如果一个城市能够不断吸引流动人口,那么无论是短期的休闲购物还是中长期的研究学习,人口流动都会给这个城市注入活力,从而提升城市的竞争力。从这个角度看高薪城市和人口流动,人们会发现一个经济现象:房价居高不下的城市,几乎都是流动人口高于常住人口,常住人口高于户籍人口。

 


人口红利的消失会驱动薪酬上涨,薪酬水平上升会扩大薪酬差异化的趋势,而薪酬水平的差异化会形成两类城市:高薪城市和低薪城市。高薪城市通过吸引流动人口而提升城市的竞争力,从而把薪酬-消费-房价的“三高”变成了魅力城市的标签之一。所以在“三低”城市,人口将持续外流,在“三高”城市,人口会持续流入。薪酬水平差异化的趋势将长期存在,区域经济的发展必然是非均衡的。

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